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ANTIBES CENTRE. exclusivite . IMMEUBLE DE RAPPORT . Situé sur un axe passant de la ville d’Antibes cet immeuble en pleine propriété est composé de 3 lots :
-Local commercial de 63.25 m² LIBRE.
– d’un appartement de 67 m² OCCUPE
-d’un appartement d’envviron 30 m² en rez de jardin LIBRE A’ rénover intégralement
La contenance cadastrale de la parcelle est de 155 m².
PRIX DE VENTE DE 513 600 €
(HONORAIRES DU CABINET PRO CONSEIL IMMO COMPRIS)
VALBONNE VILLAGE. ENTREE DU VILLAGE . LOCAL COMMERCIAL DE 47 M² AVEC WC ET POINT D’EAU ET WC.
LOYER PROGRESSIF MENSUEL DE 1800 € LA PREMIERE ANNEE , 1900 € LA DEUXIEME ANNEE ET 2 000 € LA TROISIEME ANNEE .
CHARGES MENSUELLES DE 120 €
IDEAL COMMERCE AYANT BESOIN D’UN POINT D’EAU ET D’UN EVIER .EPICERIE, CABINET D’E VALBONNE VILLAGE. ENTREE DU VILLAGE . LOCAL COMMERCIAL DE 47 M² AVEC WC ET POINT D’EAU ET WC.
HONORAIRES DE LOCATION CORRESPONDANT A’ 20 % DES LOYERS ANNUELS
4560 € TTC SOIT 3 800 € HT . TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI
ANTIBES .CENTRE VILLE . SECTEUR SOLEAU .ENSEMBLE DE BEAUX BUREAUX LUMINEUX A’ DOUBLE EXPOSITION EN ETAGE AVEC BALCONS DE 173 M² COMPRENANT UN ACCUEIL ET UNE SALLE D’ATTENTE DE 35 M² , UN COULOIR DE 17 M² DESSERVANT 6 BUREAUX DE RESPECTIVEMENT 22 M², 9 M², 15 M² , 17 M², 13 M² ET 29 M² , ILS BENEFICIENT AUSSI D’UNE CUISINE ,D’UN WC ET D’UNE SALLE D’ARCHIVES DE 7 M² .
LOYER MENSUEL DE 2300 €, CHARGES LOCATIVES MENSUELLES DE 300 € COMPRENANT CHARGES DE COPROPRIETE ET ASCENSEUR , TAXE FONCIERE DE 2 300 € SOIT 200 € PAR MOIS .
HONORAIRES CABINET DE 20 % TTC DES LOYERS ANNUELS SOIT DE 5 520€ TTC
(TVA RECUPERABLE DE 920 € SI ASSUJETTI)
SARL PRO CONSEIL IMMO
32 AVENUE FRANCOIS TUBY
06150 CANNES LA BOCCA
SIRET :901 257 782 000 10
NUMERO TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR 14901 257 782
CARTE PROFESSIONNELLE : CPI 0605 2021 000 000 201 VALABLE JUSQU’AU 24/08/2024
IDEAL PARFUMEUR , OLEICULTEUR OU INVESTISSEUR . RARE A’ LA VENTE
432 000 € (HONORAIRES A’ LA CHARGE VENDEUR)
ANTIBES.LOCAL COMMERCIAL DE 65 M²AVEC ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT DE 150 M² .PROCHE CENTRE VILLE ANTIBES ET FACILE D’ACCES . LOYER MENSUEL DE 1 650 € HORS CHARGES, CHARGES DE 214 € PAR MOIS, TAXE FONCIERE DE 2504 €.
AGREABLE LOCAL D’ANGLE POUR UN LIEU DE TRAVAIL TRES LUMINEUX ET BENEFICIANT D’UNE BELLE VISIBILITE .
HONORAIRES DE 20 % TTC DES LOYERS ANNUELS SOIT 3960 € TTC
(TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)
DEJA LOUÉ
LOCATION SAISONNIERE JUAN LES PINS: 2 locaux commerciaux à louer en bail saisonnier pour la saison 2023 (15 mars au 31 décembre). Ils sont équipés d’une climatisation d’une alarme et d’un rideau métallique en façade commandé électriquement.
SURFACES COMMERCIALES : 55 m², 32 m².
A partir de 24 500 € HT
HONORAIRES CABINET DE 3 000 € TTC (tva récupérable si assujetti)
BUREAUX REFAITS A’ NEUFS DANS IMMEUBLE BOURGEOIS . CENTRE DE CANNES . ENSEMBLE DE 3 BUREAUX CLIMATISES A’ LOUER DESSERVIS PAR COULOIR . TAILLES RESPECTIVES DE 19 M² (AVEC WC INDEPENDANT) , 18 M² ET 15 M² . WC ET DOUCHE . LOCATION EN BAIL PROFESSIONNEL DONC UNIQUEMENT POUR PROFESSION LIBERALE . POSSIBILITE D’ETRE DIVISE’ NOUS CONTACTER BUREAU A’ PARTIR DE 15 M² POUR 350 € HT HORS CHARGES .
LOYER MENSUEL DE 1 500 € HT SOIT 1 800 € TTC REPARTIS ENTRE BAILLEUR ET LOCATAIRE
TAXE FONCIERE DE 1050 € ET CHARGES DE 240 € MENSUEL COMPRENANT ELECTRICITE ASSURANCE , FIBRE INTERNET . CAUTION DEMANDEE DE 2 MOIS SOIT 2 400 €
HONORAIRES DU CABINET PRO CONSEIL IMMO CORRESPONDANT A’ 20 % DES LOYERS ANNUELS SOIT 2 880 € TTC
FONDS DE COMMERCE DE 330 000 € (HONORAIRES INCLUS)
VIEIL ANTIBES . RESTAURANT DE CHARME . FONDS DE COMMERCE BENEFICIANT D’UNE SALLE DE RESTAURANT AVEC PIERRES APPARENTES DE 30 COUVERTS. LA TERRASSE DE 20 COUVERTS FACE A’ SA DEVANTURE EPUREE, CHIC ET ANCIENNE VOUS SEDUIRA . SALLE DE RESTAURANT DE 45 M² +CUISINE DE 15 M² + ESPACE DE STOCKAGE DE 25 M² + VESTIAIRE/BUREAU DE 17 M² .
LOYER MENSUEL DE 2 244 € et 21 € DE CHARGES
CHIFFRE D’AFFAIRES ANNUEL DE + DE 500 000 € EN 2019 AVANT LA PANDEMIE DE COVID .
PRIX DE VENTE : 272 500 € (HONORAIRES A’ LA CHARGE VENDEUR)