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VIEIL ANTIBES RESTAURANT DE CHARME

RESTAURANT DE CHARME . VIEL ANTIBES . A la vente fonds de commerce d’un restaurant dont la salle en pierres apparentes vous ravira , le cachet des caves voutées typique à cette belle ville d’Antibes fera le reste.Belle surface de 118 m² dont 15 m² de cuisine. Idéal bar Lounge ou restaurant à thème avec une possibilité de 60 couverts. COUP DE CŒUR . ETUDIE TOUTE PROPOSITION.

120 000 € (HONORAIRES A’ LA CHARGE VENDEUR)

TERRAIN AI 18 LA ROQUETTE SUR SIAGNE

LA ROQUETTE SUR SIAGNE.TERRAIN AI 18 EN ZONE UDP DE 906 m² mais en zone rouge PPRIF risque incendie donc seules sont autorisées les constructions inscrites dans l’article 1 du zonage rouge PPRIF de la commune. Accès uniquement à pied par chemin cadastré.

80 000 € (HONORAIRES A’ CHARGE VENDEUR)

ANTIBES CENTRE.AVENUE ROBERT SOLEAU

ANTIBES AVENUE ROBERT SOLEAU. LOCAL COMMERCIAL DE PLUS DE 150 M² LOYER MENSUEL DE 2 000 € ET 214 € DE CHARGES.

HONORAIRES CORRESPONDANT A’ 20 % DU MONTANT DES LOYERS ANNUELS (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

LOUE EN 2021 A’ L’ENSEIGNE VENETA

CUCINE

ANTIBES. LOCAL D’ACTIVITE DE 790 M2 AVEC POSSIBILITE D’AJOUTER 400M2 SUPPLEMENTAIRES POUR 3 000€ HT HC MENSUEL.

LES LOCAUX SONT COMPOSES DE 7 BUREAUX, SANITAIRES, ZONE DE STOCKAGE ET DE PRODUCTION. HAUTEUR SOUS PLAFOND D’ENVIRON 4.60 METRES SUR ZONE DE PRODUCTION ET 2.40 SUR SECTEUR BUREAU SANITAIRE, WC..

DECHARGEMENT DE PLAIN-PIED AVEC PORTE D’ENTREPOT.

ACCESSIBILITE POIDS LOURDS FACILE. A 500 METRES DE LA BRETELLE D’AUTOROUTE.

LOYER ANNUEL DE 71 500€ HT HC. BAIL JUSQU’AU 31 MARS 2029.

DEPOT DE GARANTIE DE 2 MOIS DE LOYER.

DROIT AU BAIL DE 24 300 € (HONORAIRES INCLUS CORRESPONDANT A’ 20 % TTC DES LOYERS ANNUELS)

MOUGINS.LOCAUX COMMERCIAUX DE 127 M² AU PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET AVEC PARKING GRATUIT AUTOUR. DERNIER LOT DE 127 M² LOYER MENSUEL DE 20 € HT PAR M² ET 1 € HT DE CHARGES EN PLUS. N’HESITEZ PAS A’ ME CONTACTER POUR TOUTE DEMANDE.VISITE FAIT PAR PROFESSIONNEL HONORAIRES CORRESPONDANT A’1 MOIS DE LOYER HORS TAXES (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

LOCAL COMMERCIAL DE 169 M² EN BAIL PRECAIRE JUAN LES PINS . LOCATION PURE LOCAUX EN BAIL PRECAIRE EN EXCLUSIVITE.LOCAL DE 162.9 M². LOYER MENSUEL BRADE A’ 1 200 € PAR MOIS (CHARGES COMPRISES) , TAXE FONCIERE DE 3600 €.HONORAIRES correspondant à 20 % de la période annuelle .(possibilité de récupérer la TVA si assujetti)

DEJA LOUE

CANEOPOLE LE CANNET. BUREAU DE 140 M² SITUE AU PREMIER ETAGE DISPONIBLE DES LE 1er FEVRIER 2022. LOYER MENSUEL DE 1800 € ET DE 260 € DE CHARGES COMPRENANT CHARGES DE COPROPRIETE, ELECTRICITE, INTERNET ET TAXE FONCIERE.(VISITE,REDACTION DE BAIL ET ETAT DES LIEUX ) honoraires correspondant à 20 % des loyers annuels

BUREAUX DEJA LOUES

LA ROQUETTE SUR SIAGNE .TERRAIN EN ZONE NATURELLE BOISE CLASSE DE 2680 M² accessible uniquement par un chemin à proximité d’habitations. PARCELLE AI 16. 23000 € (HONORAIRES A’ LA CHARGE VENDEUR)

DEJA VENDU

HONORAIRES DU CABINET PRO CONSEIL IMMO

Barème d’honoraires

Honoraires de transaction Droit au Bail – Fonds de

Commerce – Droit d’entrée

►Jusqu’à 150 000€ :

10% ttc (soit 8,33% ht) avec un minimum de 7500€ ttc

► De 150 001 à 300 000€ : 9% ttc (soit 7,50% ht)

►De 300 001 à 600 000€ : 8% ttc (soit 6.67% ht)

► De 600 001 à 900 000€ : 7% ttc (soit 5.83% ht)

► De 900 001€ à 1 200 000€ : 6% ttc (soit 5 % ht)

► De 1 200 001 à 2 000 000€ : 5% ttc (soit 4,17% ht), au-delà 4% ttc (soit 3,33% ht)

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire. TVA déductible si assujetti

Honoraires de location commerciale ou professionnelle

Honoraires à la charge DU PRENEUR. TVA déductible si assujetti

► 20% ht de la période annuelle ttc avec un minimum de 1 800 € TTC soit 1 500 € ht

Tva applicable 20%

Honoraires à la charge DU BAILLEUR sauf stipulation contraire. TVA déductible si assujetti

►1 MOIS DE LOYER HT avec un minimum de 1 200 € TTC

Honoraires de transaction sur immobilier classique (villa, appartement… )et murs commerciaux et professionnels

►entre 0 € et 200 000 € : honoraires de 10 % TTC avec un minimum de 8 000 € TTC

►entre 200 000 € et 300 000 € : honoraires de 9 % CTTC

►entre 300 000 € et 400 000 € : honoraires de 8 % TTC

►entre 400 000 € et 500 000 € : honoraires de 7 % TTC

►entre 500 000 € et 600 000 € : honoraires de 6 % TTC

►entre 600 000 € et 1 000 000 € : honoraires de 5 % TTC

►au-delà de 1 000 000 € : honoraires de 4 % TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire. TVA déductible si assujetti

Honoraires de transaction terrain

►jusqu’à 30 000 € : forfait de 6 000 € TTC

►de 30 000 € à 50 000 € : forfait de 7 000 € TTC

►entre 50 000 € et 100 000 € : forfait de 9 000 € TTC

►entre 100 000 € et 200 000 € : honoraires de 10 % TTC

►entre 200 000 € et 300 000 € : honoraires de 9 % TTC

►entre 300 000 € et 400 000 € : honoraires de 8 % TTC

►entre 400 000 € et 500 000 € : honoraires de 7 % TTC

►entre 500 000 € et 1 000 000 € : honoraires de 6 % TTC

►au-delà de 1 000 000 € : honoraires de 5 % TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire. TVA déductible si assujetti

Gestion de votre bien : 6 % TTC des sommes encaissés (loyer et charges)

(offre détaillée sur demande)

Depuis le 15 septembre 2014, les honoraires de location à la charge du locataire pour de l’immobilier résidentiel ont été portés à 10 € TTC/m2 pour les visites, le bail et le montage du dossier + 3€ TTC/m2 pour l’état des lieux.

Rédaction de bail:

Habitation :

-Bail vide ou meublé : 1 200 € TTC

Commerces et professions libérales:

-Convention d’occupation précaire : 1 440 €TTC

-Bail commercial : 1 440 € TTC

-Bail professionnel : 1 440 € TTC

État des lieux:

– 200 € TTC (Appartements)

-250 € TTC (Maisons)

-300 € TTC (Commerces)

Avis de valeur :